Загородный дом в горах на 2 семьи на опушке леса

на продажу

Этот ухоженная и высококачественная недвижимость в загородном альпийском стиле состоит из двух строений, которые можно использовать как единое пространство для одной большой семьи или двумя отдельными семьями. Это великолепный традиционный Тирольский дом расположен в идиллической части у городка Недерау, откуда открывается беспрепятственный вид на опушку леса. Такое расположение позволяет хорошим лыжникам начинать кататься на лыжах и заканчивать его прямо в близлежащей лыжной зоне Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, которая особенно популярна среди местных жителей. До лыжной зоны Wilder Kaiser Brixental можно добраться всего за несколько минут на автомобиле. Летом этот регион также предлагает широкий спектр разнообразных развлекательных и спортивных мероприятий на свежем воздухе прямо от вашего порога.

Детали:
Построен: 1998,Общая жилая / полезная площадь 391 м², масляное центральное отопление, частично подогрев полов, гараж на 3 машины и 5 дополнительных открытых парковочных мест, деревянные и кафельные полы, изразцовые печи, столовая в деревенском стиле, дровяная печь в гостиной, открытое пространство под крышей, балкон на мансардном этаже, оборудованная велнес-зона с сауной, готовый подвал, сад и терраса, можно переоборудовать дополнительную квартиру, окна основные на запад, солнечно и тихо, красивые дома в окрестностях, кирпичное барбекю на террасе, спутниковая антенна, дополнительно хранилище, возможность кататься на лыжах. * энергетический сертификат в процессе *

Нидерау - одна из четырех деревушек, входящих в общину Вильдшёнау в Тироле. Ценителям альпийских красот трудно найти лучшее место для отдыха зимой и летом. Помимо традиционного горнолыжного спорта, здесь есть много других зимних и летних удовольствий.

В Вильдшёнау и Нидерау вас встретят:
- горнолыжные трассы общей протяженностью 145 км,
- пешие прогулки по долине с неповторимыми зимними пейзажами,
- веревочный парк, расположенный на высоте более 20 м от земли,
- интересные экскурсионные маршруты с посещением крестьянских усадеб, старинных часовен, частных сыроделен.

Живописный курорт Нидерау идеален для семей с детьми и начинающих лыжников, поскольку имеет широкие детские склоны и отличную лыжную школу Вильдшенау.

Нидерау является первым горнолыжным курортом в солнечной высокогорной долине Вильдшёнау (Wildschönau) и лежит на 828 м над уровнем моря.

Нидерау идеально подходит тем, кто учится кататься на лыжах. Почти все трассы предназначены для новичков и лыжников среднего уровня. Когда вы почувствуете себя уверенно, вы можете переместиться из учебной зоны, расположенной на окраине деревни, на более продвинутые трассы.
Есть в Нидерау много спусков для лыжника среднего уровня с длинными интересными трассами. А тем, кто хочет повысить свою квалификацию, можно познакомиться с отличными красными трассами в Ауффахе — вам предоставляется бесплатная поездка на автобусе. Связь с Альпбахом открывает для Вас лыжные трассы Juwel на 109 км — все эти зоны покрываются вашим ски — пассом.

Налог на передачу недвижимости - 3,5% от полной покупной цены

Регистрация в Земельной Книге - 1,1% от полной покупной цены

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены